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小区地面车位“吃香” 律师建议抽签摇号确定租赁权

  • 更新:2013-03-20 来源:红网
  •   红网长沙3月20日讯(潇湘晨报记者 王塔)对于自家小区管理停车位的做法,长沙市民周先生有点看法:“自己只不过比别人晚了点买车,就不能使用便宜的地上停车位了吗?”

      周先生向潇湘晨报官方QQ800096360报料说,他住的小区地面固定车位是90元/月,地下车位是200元/月。在他看来,地面停车既简单又方便,“但已经被租完了,只能使用既贵又不方便的地下停车位。”

      周先生很困惑,小区业主公有的优质公共资源,怎样分配才能更公平?
      对此,湖南云天律师事务所的律师刘钢认为,不妨成立业主委员会,请大部分业主一起来拿主意。

      交“地下”的钱,却更愿意停“地上”
      周先生家住星城雅郡。为方便做生意,去年底他入手了一辆面包车。车子有了,停车的问题就来了。

      年初,小区物业告知周先生,要按200元/月缴纳小区停车费。
      周先生一次交了两个月的地下车库停车费。不料,妻子和其他业主闲聊,得知小区里还有地面固定车位,“只要90元/月”。

      周先生顿时有了吃亏的感觉,“地下车库有股味道,还不方便。”因为这个原因,周先生说自己平日里都是把车停楼下,“算是地面停车,但多缴了一倍多的停车费。”

      周先生找到物业公司,想换成地面停车,但物业工作人员表示,地面车位已经租完,只能办理地下停车或临时停车。

      周先生郁闷,自己不过是比别人晚了点买车,就该比别人多缴一倍的停车费吗?
      地面车位“吃香”,业主排起了号
      “我们小区的地面固定车位很少,已经全被业主们租掉了。”3月18日上午,记者在星城雅郡1栋5单元门口看到,紧靠围墙的空地上有一排车位,车位上方均挂有车辆信息招牌。

      小区物业办公室工作人员介绍,这些地面停车位只有150个,是开发商规划的,数量有限,“业主先到先得,后来的人只能选择地下车库,或办理临时停车。”

      颜先生是小区物业公司的相关负责人,他告诉记者,小区有业主800多户,虽然地下车库有300多个车位,但不少业主更喜欢地面固定车位。在其提供的一份固定车位排号清单上,有40多位业主进行了排号登记,周先生排在第20位。

      “只有前面的业主想改成地下车位,或卖了车不需要车位了,后面的人才补上去。”颜先生说,虽然不少业主有意见,觉得中间多少有些不公平,但也没办法。

      小区内有限的优质公共资源,如何分配更公平?对此,湖南云天律师事务所的律师刘钢认为,成立业委会是比较好的办法,“大家可以制定一些可接受的公共准则,比如限制车位的永久租赁权,规定只能是一年,然后通过抽签、摇号等方式,来决定地面车位的租赁者。”

      如果你对这事有不同的看法,可以通过本报热线96360,潇湘晨报官方QQ800096360,或通过微博@潇湘晨报与我们联系,将您的高见告诉我们。
    本文源址:http://hn.rednet.cn/c/2013/03/20/2946377.htm